怡城北居 物業管理服務報告 (2019年 1 季度)
日期:2019-12-27 瀏覽次數:
怡城北居 物業管理服務報告
(
2019 年
1 季度)
尊敬的業主(租戶):
您好!我們謹將
2019 年第
1 季度的管理服務報告呈現于您,以便于您全面的了解我們的工作內容,敬請您提出寶貴意見,謝謝!報告內容如下:
一、 基礎服務的數據報告
1、物業服務
序號 |
服務內容 |
完成情況 |
備注 |
1 |
受理來電來訪 |
80余次 |
數據來源于《客戶服務值班記錄表》及客戶中心現場接待統計、《郵政快遞分發記錄表》等 |
2 |
回訪 |
88 |
(1) |
電話回訪 |
50 |
(2) |
上門回訪 |
38 |
3 |
傳遞報刊、郵件分發 |
無 |
2、入戶報修
序號 |
零修、急修情況 |
完成情況 |
備注 |
1 |
受理服務次數 |
80余次 |
小區住戶電表跳閘、充值、煤氣灶、熱水器打不燃、更換公共區域燈泡等 |
2 |
及時率 |
100% |
|
3 |
滿意率 |
90% |
室內水管、線管、門窗、房屋外墻滲水保修期到期 |
3、共有部位及設施設備的管理和維護
(1)設備維護運行狀況
供配電系統 |
給排水系統 |
消防系統 |
電梯 |
其他設備 |
良 |
良 |
良 |
良 |
良 |
(2)設備維修保養
共用設施設備維修 |
維修時間 |
共用設施設備維修 |
維修時間 |
消防泵房排水泵故障維修 |
2019.1.14 |
更換7號路燈時控器 |
2019.2.15 |
對小區休閑椅防腐刷漆 |
2019.1.15 |
焊接7棟前路燈桿 |
2019.3.11 |
對1號門崗增設人車分流桿 |
2019.1.31 |
硬化10棟前垃圾箱路面 |
2019.3.13 |
重新對地下室出口照明排線 |
2019.2.12 |
維修地下室424號車位旁排水泵 |
2019.3.18 |
4、公共秩序服務狀況
序號 |
服務內容 |
實際情況 |
1 |
治安事件 |
2019年3月9日110到10-2-102調查電瓶車被盜案 |
2 |
火災火警 |
無 |
3 |
交通事件 |
無 |
5、環境保潔
環境衛生質量 |
消毒/殺蟲 |
滅鼠 |
備注 |
良 |
1次 |
1次 |
無 |
6、綠化養護
綠化維護質量 |
修枝/殺蟲 |
澆水/施肥 |
備注 |
良 |
1次 |
1次 |
無 |
二、工作圖片